<서식23>

(배달증명부 내용증명 우편)

발신인

수신인

(개정 2024.1.15, 시행 2024.1.23.)

채권양도 통지서

◎ 수신 : 임대인  ○○○  귀하

1. 귀하의 건강과 안녕을 기원합니다.

2. 본인(임차인)은 20   년  월  일 체결한 임대차계약에 따른 본인의 임대차보증금 반환채권에 대해 채권양수인과 ｢채권양도계약｣을 체결하였고, 이에 귀하에게 채권양도 사실을 아래와 같이 통지합니다.

◎ 임대차계약의 표시

임차목적물 주소
임대차보증금	₩ 원	잔금일(입주일)	20 . . .
임대차기간	20 . . . ~ 20 . . .	임대차계약일	20 . . .
임차인 성명		임대인 성명

◎ 채권양도계약 주요 내용

채권양도계약일		20 . . .	채권양도액	금 (금액을 한글로 기재) 원
			(=임대차보증금)	( ₩ (금액을 숫자로 기재) 원 )
선택	보증비율	채권양수인	채권양수인(보증부대출 대위변제 후)
		(보증부대출 대위변제 전)	보증금액 전부 대위변제		보증금액 일부 대위변제
□	부분보증	은행	은행과 공사		은행과 공사
□	전액보증	은행	공사		은행과 공사
※ “은행”은 OO은행이고, “공사”는 주택금융신용보증기금 관리기관 한국주택금융공사입니다.

◎ 임대인께서 알아두셔야 할 사항

1. (채권양수인에게 임대차보증금 반환) 본 통지서를 수령한 이후 임대차 종료(계약만기, 계약해지 등) 또는 임대차계약 파기 등으로 임대차보증금을 반환할 시 임차인 본인이 아닌 채권양수인에게 임대차보증금을 반환하여 주십시오. 단, 임차인 본인이 연체한 공과금이나 월세 등 임대인이 받아야할 당연공제액은 제외하고 채권양수인에게 입금하실 수 있습니다. 임대차보증금을 반환하실 계좌는 반환 시점에 채권양수인이 별도 안내해 드릴 예정입니다.

반환계좌 문의하실 곳	은행	000-000-0000, 내선 000	공사	1688-8114

2. (채권양수인의 직접청구권 및 우선변제권) 채권양수인은 임대인께 채권양도액을 직접 청구하거나, 다른 채권자보다 우선 변제받을 수 있습니다. 따라서 채권양수인의 별도 요청 없이 임차인 또는 제3자에게 반환하는 경우 이중변제 위험이 있으니 주의하시기 바랍니다.

3. (임대차계약의 갱신 등) 임차인 본인과 임대차계약을 갱신 또는 재계약하더라도 채권양수인의 별도 요청이 없는 한 본 채권양도의 효력은 유지됩니다.

4. (매수인에 대한 안내) 임차인 본인과 임대차계약이 있는 상태에서 임차목적물을 다른 사람에게 매도할 경우, 매수인에게 임대차보증금 반환채권이 채권양도 되었음을 알려주시길 바랍니다.

(전세지킴보증 특약사항) 임차인이 공사의 전세지킴보증에 가입 후, 공사가 임차인 또는 은행에게 전세지킴보증 보증채무이행금을 지급(임차보증금 대위변제)한 경우 채권양수인은 공사입니다.

첨부 : 채권양도 계약서 1통

20    년      월      일

※ 임차인이 발송하는 경우 임차인 날인은 임대차계약서 상 날인과 동일해야 함
발신인	임차인이 발송하는 경우	임차인 성명				(인)
		주민등록번호
	통지대리인이 발송하는 경우	통지대리인의 성명 또는 상호	임차인 ○○○의 통지대리인 ○○○○○○
		전화번호		팩스번호
		주 소