부동산 정책 · 주택 공급 · 9.7 대책
집을 사려는데 공급이 부족하다는 말이 계속 들려서 불안하셨죠.
정부가 2026~2030년 수도권에 매년 27만호를 짓겠다고 발표했어요. 하지만 착공과 입주는 다르고, 단기 효과는 제한적이에요.
내 집 마련 계획에 어떤 영향인지 먼저 확인해보세요.
📌 지금 어떤 상황이에요?
135만호가 하나의 방식으로 짓는 게 아니에요.
5가지 경로로 나뉘는데, 어디서 나오느냐에 따라 내가 청약할 수 있는 물량이 달라져요.
※ 총 134.9만호. 2026~2030년 착공 기준. 출처: 국토교통부 (2025.9.7)
착공 소식이 나와도 실제 입주까지는 시간이 걸려요.
집 마련 타임라인을 이해하면 언제 어떤 준비를 해야 할지 보여요.
착공(2026~2030년)
공사 시작. 분양주택은 착공 3~6개월 후 청약 접수 시작.
분양·청약(착공 3~6개월 후)
계약금·중도금·잔금 납부 일정 시작. 이때 내 자금 계획 필요.
입주(분양 후 2~3년)
실제 이사 가능. 2026년 착공 → 2028~2029년 입주 가능.
📋 같이 보면 도움 되는 글
숫자만 보면 충분해 보이는데, 실제로 이뤄질지는 따져봐야 해요.
기대와 우려를 균형 있게 알고 내 판단을 세워야 해요.
기대 요인
착공 기준 관리 → 인허가보다 실현 가능성 높음
LH 직접시행 → 공급 지연 감소 기대
신축매입임대 → 2026~2027년 단기 공급 효과
재건축 용적률 완화 → 도심 공급 확대
우려 요인
LH 부채 2029년 261조원 급증 전망
2026~2028년 입주물량 부족 지속
조합 반발·사업 지연 가능성
과거 공급 목표 미달 선례 반복 우려
"우리 집 마련 계획에는 어떤 영향인가요?"로 가장 많이 물어보는 것들이에요.
이 글은 2025년 9월 7일 국토교통부 발표를 바탕으로 2026년 3월 기준으로 작성됐어요.