개발제한구역법 · 이행강제금 · 그린벨트
그린벨트인 줄 모르고 창고를 지었다가 이행강제금 고지서를 받으셨나요?
시가표준액의 50% 이하가 부과되고, 원상회복할 때까지 연 1회 이상 반복 부과돼요.
방치할수록 총 부담이 커져요. 지금 내 상황부터 확인해보세요.
📌 지금 어떤 상황이에요?
시가표준액을 알면 이행강제금 최대치를 바로 계산할 수 있어요.
아래 슬라이더로 내 건축물의 시가표준액을 맞춰보세요.
건축물 시가표준액을 입력하면 이행강제금 최대 금액을 확인할 수 있어요.
시가표준액
5,000만원
이행강제금 최대 (50%)
2,500만원
※ 개발제한구역법 §30의2. 실제 부과 금액은 위반 내용·면적 등에 따라 달라질 수 있어요.
이행강제금만 내면 끝이 아니에요.
위반 행위는 형사처벌로도 이어질 수 있어요. 단계별로 어떻게 진행되는지 확인하세요.
위반 행위 적발
지자체 공무원이 위반 건축물·행위를 적발해요.
시정명령 발부
원상회복 또는 허가 취득 기한을 정해 시정명령을 발부해요.
이행강제금 부과
기한 내 미이행 시 시가표준액의 50% 이하 부과. 미이행 지속 시 연 1회 이상 반복.
형사고발 가능
3년 이하 징역 또는 3,000만원 이하 벌금 (허가 없이 건축·토지 형질변경 등).
토지를 사기 전에, 또는 건축하기 전에 반드시 먼저 확인해야 해요.
몰랐다고 해서 처벌이 면제되지 않아요.
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"우리 경우엔 어떻게 되나요?"로 가장 많이 물어보는 것들이에요. 급한 것부터 위에 올렸어요.
이행강제금 불복·원상회복 방법을 모르겠다면 전문가에게 문의하세요
이 글은 2026년 3월 기준 법령을 바탕으로 작성됐어요. 개별 상황은 해당 지자체 또는 전문가와 확인하세요.