집을 사려고 대출받는데 LTV라는 말 들어보셨죠? Loan to Value의 약자로, 담보가치 대비 대출 비율이에요. 어떻게 계산하는지 지금부터 설명해 드릴게요.
1.LTV 계산 공식
LTV = (대출금액 ÷ 주택 담보가치) × 100이에요. 5억원 집에 3억원 대출이면 (3억 ÷ 5억) × 100 = 60%예요.
2.2026년 LTV 한도
규제지역(수도권) 40%, 비규제지역 70%, 생애최초는 규제지역 70%, 비규제 80%예요.
부동산2026년 1월 기준
LTV 계산 방법 한도 2026
LTV는 집 가격 대비 대출 비율이에요. 규제지역 40%, 비규제 70% 계산법 알려드릴게요.
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3줄 요약
- •LTV = (대출금액 ÷ 주택 담보가치) × 100으로 계산해요
- •규제지역은 40%, 비규제지역은 70% 한도예요
- •생애최초 구입자는 70~80%까지 가능해요
❓
자주 묻는 질문
LTV 계산은 어떻게 하나요?
대출금액을 주택가격으로 나누고 100을 곱하면 돼요. 5억원 집에 3억원 대출이면 60%예요.
규제지역 LTV는요?
수도권과 규제지역은 40%, 비규제는 70%예요.
생애최초는 LTV가 높나요?
네, 규제지역 70%, 비규제 80%까지 가능해요.
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출처 및 참고자료
- [1]LTV DTI DSR 계산(2026-01 확인)
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