주택연금

주택연금은 집을 담보로 맡기고 평생 연금을 받는 제도입니다. 가입 조건과 수령액을 정리합니다.

1.1. 주택연금 개요

1.1.1.1 정의

1.2.1.2 특징

2.2. 가입 조건

2.1.2.1 연령 조건

2.2.2.2 주택 조건

2.3.2.3 기타 조건

3.3. 연금 수령 방식

3.1.3.1 수령 유형

3.2.3.2 종신지급 방식

3.3.3.3 우대형

4.4. 월 수령액

4.1.4.1 종신지급 정액형 예시 (2026년)

4.2.4.2 수령액 영향 요인

5.5. 신청 방법

5.1.5.1 신청 절차

5.2.5.2 필요 서류

5.3.5.3 처리 기간

6.6. 비용

6.1.6.1 초기 비용

6.2.6.2 이용 비용

6.3.6.3 비용 납부 방식

7.7. 세금 혜택

7.1.7.1 세금 감면

7.2.7.2 연금소득세

8.8. 해지와 상환

8.1.8.1 중도 해지

8.2.8.2 사망 시 처리

8.3.8.3 정산 방식

주택 매각가 > 총 수령액 + 이자 → 차액 상속
주택 매각가 < 총 수령액 + 이자 → 차액 면제 (비소구 방식)

9.9. 장단점

9.1.9.1 장점

9.2.9.2 단점

10.10. 주의사항

10.1.10.1 가입 전 확인

10.2.10.2 계약 주의

11.관련 문서

• 주택담보대출
• 기초연금
• 국민연금