임차인 우선매수권

경매로 살던 집이 넘어갈 때, 대항력 있는 임차인은 최고가 매수인과 같은 조건으로 집을 살 수 있습니다.

1.1. 우선매수권이란

1.1.1.1 기본 개념

1.2.1.2 도입 취지

2.2. 우선매수권 요건

2.1.2.1 권리 요건

2.2.2.2 적용 대상

2.3.2.3 제외 대상

3.3. 우선매수 신고

3.1.3.1 신고 기한

3.2.3.2 신고 방법

3.3.3.3 필요 서류

4.4. 우선매수 절차

4.1.4.1 절차 흐름

경매 공고 → 입찰 진행 → 최고가 결정 →
우선매수 신고 → 동일 조건 매수 의사 →
우선매수인 결정 → 대금 납부 → 소유권 취득

4.2.4.2 단계별 내용

4.3.4.3 대금 납부

5.5. 보증금과의 관계

5.1.5.1 보증금 충당 여부

5.2.5.2 자금 계획

5.3.5.3 예시

6.6. 우선매수 효과

6.1.6.1 낙찰자 지위

6.2.6.2 기존 권리

7.7. 우선매수 포기·철회

7.1.7.1 포기

7.2.7.2 대금 미납부

8.8. 복수 임차인

8.1.8.1 복수 신고 시

8.2.8.2 지분 매수

9.9. 주의사항

9.1.9.1 신고 기한

9.2.9.2 자금 준비

9.3.9.3 권리 분석

10.10. 자주 묻는 질문

10.1.10.1 우선매수하면 유리?

10.2.10.2 대출 가능?

10.3.10.3 보증금 못 받으면?

11.관련 문서

• 전세금 경매 배당
• 대항력 발생 시점
• 임차권등기명령
• 소액임차인 최우선변제권