부동산2026년 과태료 기준 반영
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전월세신고 과태료

전월세신고 미신고 시 과태료 기준과 금액을 알아봅니다. 2024년 6월부터 과태료가 부과되며 최대 100만원입니다.

💡

3줄 요약

전월세신고를 30일 내 하지 않으면 과태료가 부과됩니다. 지연 기간에 따라 4만원~100만원이며, 거짓 신고 시에도 최대 100만원입니다.

전월세신고 과태료

전월세신고를 하지 않으면 과태료가 부과됩니다. 신고 대상과 과태료 기준을 정확히 알고 대비하세요.

1.1. 전월세신고 의무

1.1.1.1 신고 대상

조건 기준
보증금 6,000만원 초과
월세 30만원 초과
적용 둘 중 하나만 해당해도

1.2.1.2 신고 기한

계약 유형 신고 기한
신규 계약 계약일로부터 30일
갱신 계약 계약일로부터 30일
금액 변경 변경일로부터 30일

1.3.1.3 신고 제외

대상 제외 사유
보증금 6천만원 이하 + 월세 30만원 이하 기준 미달
친족 간 무상 임대 무상
묵시적 갱신 (조건 동일) 변동 없음

2.2. 과태료 부과 기준

2.1.2.1 시행 시기

시기 내용
계도기간 2021.6.1 ~ 2024.5.31
과태료 부과 2024.6.1부터

2.2.2.2 과태료 기준

위반 유형 과태료
미신고 최대 100만원
거짓 신고 최대 100만원

2.3.2.3 지연 기간별 과태료

지연 기간 과태료 (임대인) 과태료 (임차인)
3개월 이하 4~10만원 4~10만원
3~6개월 10~30만원 10~30만원
6개월~1년 20~50만원 20~50만원
1년 초과 30~100만원 30~100만원

3.3. 과태료 세부 기준

3.1.3.1 1차 위반

지연 기간 과태료
3개월 이하 4만원
3~6개월 10만원
6개월~1년 20만원
1년 초과 30만원

3.2.3.2 2차 위반

지연 기간 과태료
3개월 이하 7만원
3~6개월 20만원
6개월~1년 35만원
1년 초과 60만원

3.3.3.3 3차 이상 위반

지연 기간 과태료
3개월 이하 10만원
3~6개월 30만원
6개월~1년 50만원
1년 초과 100만원

4.4. 거짓 신고 과태료

4.1.4.1 거짓 신고 기준

유형 설명
보증금 허위 실제와 다른 금액 신고
월세 허위 실제와 다른 금액 신고
계약 조건 허위 기타 조건 허위 기재

4.2.4.2 거짓 신고 과태료

위반 횟수 과태료
1차 30만원
2차 60만원
3차 이상 100만원

5.5. 과태료 감경

5.1.5.1 감경 사유

사유 감경률
자진신고 최대 50%
경제적 어려움 최대 50%
경미한 위반 최대 50%
기타 정당한 사유 협의

5.2.5.2 감경 신청

절차 내용
의견 제출 과태료 통지 후 의견서
심의 지자체 심의
결정 감경 여부 결정

5.3.5.3 자진신고 감경

조건 감경
적발 전 자진 신고 50% 감경
적발 후 신고 감경 없음

6.6. 과태료 부과·납부

6.1.6.1 부과 주체

주체 내용
부과 기관 시·군·구청장
통지 과태료 부과 통지서

6.2.6.2 납부 기한

항목 기한
납부 기한 통지 후 60일
이의 신청 통지 후 60일

6.3.6.3 납부 방법

방법 내용
가상계좌 통지서 기재 계좌
은행 납부 금융기관
인터넷 위택스

7.7. 이의 신청

7.1.7.1 이의 신청 방법

절차 내용
기한 통지 후 60일
방법 이의신청서 제출
제출처 부과 기관

7.2.7.2 이의 신청 결과

결과 처리
인용 과태료 취소·감경
기각 법원 재판 진행

7.3.7.3 법원 재판

절차 내용
관할 지방법원
결정 과태료 확정

8.8. 미납 시 불이익

8.1.8.1 가산금

항목 기준
가산금 납부기한 경과 후 3%
중가산금 매월 1.2% (60개월 한도)

8.2.8.2 강제징수

방법 내용
재산 압류 예금, 급여 등
관허사업 제한 각종 인·허가 제한

9.9. 신고 방법

9.1.9.1 온라인 신고

방법 사이트
부동산거래관리시스템 rtms.molit.go.kr
정부24 gov.kr

9.2.9.2 방문 신고

장소 내용
주민센터 방문 신고
구청 방문 신고

9.3.9.3 필요 서류

서류 용도
임대차계약서 계약 내용
신분증 본인 확인

10.10. 자주 묻는 질문

10.1.10.1 임대인, 임차인 모두 과태료?

답변 설명
⚠️ 그렇습니다 각각 부과 가능
공동 신고 한 명이 신고하면 모두 면제

10.2.10.2 묵시적 갱신도 신고?

답변 설명
❌ 불필요 조건 동일 시 미신고
조건 변경 시 변경 신고 필요

10.3.10.3 과태료 내면 끝?

답변 설명
❌ 아니요 신고 의무 계속
조치 과태료 납부 후 신고

10.4.10.4 신고 기한 넘겼는데?

답변 설명
즉시 신고 지연 기간 최소화
감경 신청 자진신고 감경 가능

11.관련 문서

자주 묻는 질문

전월세신고 안 하면 무조건 과태료인가요?
신고 대상(보증금 6천만원 초과 또는 월세 30만원 초과)인 경우 30일 내 신고하지 않으면 과태료가 부과됩니다.
과태료 감경받을 수 있나요?
자진신고, 경제적 어려움 등 감경 사유가 있으면 50%까지 감경될 수 있습니다.
과태료 내면 신고 안 해도 되나요?
아니요. 과태료와 별개로 신고 의무는 계속 있습니다. 과태료 납부 후에도 신고해야 합니다.
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출처 및 참고자료

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관련 문서

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