주택청약

주택청약은 새로 지어지는 아파트를 분양받기 위해 미리 신청하는 제도입니다. 청약통장 가입과 일정 자격 조건을 갖추면 신축 아파트 분양에 참여할 수 있습니다.

1.1. 청약통장 종류

1.1.1.1 주택청약종합저축

현재 가입 가능한 유일한 청약통장입니다.

1.2.1.2 기존 청약통장 (신규 가입 불가)

• 청약저축: 공공주택 전용
• 청약예금: 민영주택 전용
• 청약부금: 민영 중소형 주택

2.2. 청약 유형

2.1.2.1 특별공급

우선 공급되며, 일반공급보다 경쟁률이 낮은 편

2.2.2.2 일반공급

특별공급 후 남은 물량에 대해 진행

• 가점제 (85%): 가점 높은 순
• 추첨제 (15%): 무작위 추첨

3.3. 청약 가점제

총 84점 만점

3.1.3.1 가점 항목

3.2.3.2 가점 계산 예시

4.4. 청약 자격 조건

4.1.4.1 기본 요건

• 무주택 세대주 또는 세대원
• 청약통장 가입 기간 충족 (지역별 6개월~2년)
• 납입 횟수 충족 (지역별 6~24회)
• 예치금 충족 (민영주택, 면적별 상이)

4.2.4.2 지역별 청약 1순위 조건

4.3.4.3 예치금 기준 (민영주택)

5.5. 청약 신청 방법

5.1.5.1 청약홈 (applyhome.co.kr)

• 분양 일정 조회
• 온라인 청약 신청
• 당첨 결과 조회
• 가점 계산기

5.2.5.2 신청 절차

1. 청약홈 회원가입
2. 청약통장 인증
3. 분양 공고 확인
4. 청약 신청 (접수 기간 내)
5. 당첨자 발표 확인

6.6. 당첨 후 절차

1. 서류 제출: 당첨자 서류 검증
2. 계약금 납부: 분양가의 10~20%
3. 중도금 납부: 공사 진행에 따라 분할
4. 잔금 납부: 입주 시
5. 입주: 준공 후 잔금 납부 시

7.7. 연말정산 혜택

7.1.7.1 청약통장 납입금 소득공제

• 조건: 무주택 세대주, 총급여 7천만원 이하
• 공제 한도: 연 240만원 (납입액의 40%)
• 최대 공제: 96만원

8.관련 문서

• 전세자금대출
• 연말정산