2026 임대차계약서 양식 무료 다운로드 (HWP, PDF, Word)
집이나 상가를 빌릴 때 작성하는 계약서예요. 보증금과 월세, 계약 기간을 명확히 적어야 나중에 분쟁을 막을 수 있어요.
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임대차계약서 (주택용) 무료 다운로드
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양식
임대차계약서 (주택용)
| 계약서 제목 | 주택임대차표준계약서 | ||
| 계약 유형 | ☐ 보증금 있는 월세 ☐ 전세 ☐ 월세 | ||
| 소재지 | (도로명주소) | ||
| 토지 | 지목: 면적: ㎡ | 건물 | 구조·용도: 면적: ㎡ |
| 임차할 부분 | 상세주소가 있는 경우 동·층·호 정확히 기재 | ||
| 계약의 종류 | ☐ 신규 계약 ☐ 합의에 의한 재계약 ☐ 갱신계약 | ||
| 미납 국세·지방세 | ☐ 없음 ☐ 있음 | 선순위 확정일자 현황 | ☐ 해당 없음 ☐ 해당 있음 |
| 보증금 | 금 원정 (\ ) | ||
| 계약금 | 금 원정은 계약시에 지불하고 영수함 | 중도금 | 금 원정은 년 월 일에 지불 |
| 잔금 | 금 원정은 년 월 일에 지불한다 | ||
| 차임 (월세) | 금 원정은 매월 일에 지불한다 | ||
| 관리비 | (정액인 경우) 총액 금 원정 | ||
| 임대차 기간 | 년 월 일까지 인도하고, 년 월 일까지 | ||
| 입주 전 수리 | ☐ 없음 ☐ 있음 (수리할 내용: ) | ||
| 특약사항 | 임대인과 임차인 간의 특별한 약정 사항 | ||
| 임대인 | 주소: 주민등록번호: 성명: (서명 또는 날인) | ||
| 임차인 | 주소: 주민등록번호: 성명: (서명 또는 날인) | ||
| 개업공인중개사 | 사무소명칭: 등록번호: 대표: (서명 및 날인) | ||
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작성 시 주의사항
- •계약 전 등기부등본으로 소유권과 근저당권을 확인하세요
- •특약사항에 관리비, 수리 책임, 중도 해지 조건을 꼭 적으세요
- •전입신고와 확정일자를 계약 당일에 받아야 안전해요
자주 묻는 질문
Q. 임대차계약서 구두로 해도 되나요?
법적으로는 구두 계약도 유효하지만, 분쟁 시 증거가 없어서 불리해요. 반드시 서면 계약서를 작성하세요.
Q. 확정일자 꼭 받아야 하나요?
네, 필수예요. 확정일자가 있어야 집주인이 파산해도 보증금을 우선 돌려받을 수 있어요. 주민센터에서 무료로 받을 수 있어요.
Q. 계약서에 중개사 도장 없으면?
직거래라면 중개사 도장 없이도 유효해요. 하지만 중개사를 통했다면 중개사 확인 도장이 있어야 중개수수료 분쟁을 막을 수 있어요.
출처: 법무부