사회 초년생이 전세 얻으려면 목돈이 필요한데 모으기 쉽지 않죠. 부모님 도움 받기도 부담스럽고요. 청년 버팀목 전세대출은 이런 청년들을 위한 정부 지원 상품이에요. 일반 전세대출보다 금리가 훨씬 낮아서 사회 초년생한테는 꼭 필요한 혜택이랍니다.
1.청년 버팀목 전세대출 조건
대출 신청일 기준으로 만 19세 이상 만 34세 이하의 청년이어야 해요. 생일이 얼마 안 남았다면 서둘러야 해요. 만 35세 되기 전에 신청해야 하거든요. 세대주 또는 예비 세대주여야 하는데, 예비 세대주는 전입 예정이면 인정돼요.
무주택 조건도 중요해요. 본인뿐만 아니라 등본상 모든 세대원이 집이 없어야 해요. 부모님과 함께 사는데 부모님 명의 집이 있으면 안 되는 거죠. 그래서 보통 독립해서 세대 분리하고 신청하는 경우가 많아요. 독립한 지 얼마 안 됐어도 괜찮아요.
소득 요건은 부부합산 연소득 5천만원 이하예요. 미혼이면 본인 소득만 보는 거고, 결혼했으면 배우자 소득까지 합쳐요. 5천만원이 적게 느껴질 수 있는데, 사회 초년생 기준으로는 적절한 선이에요. 소득이 이것보다 높으면 신혼부부 전세대출을 알아보는 게 나아요.
2.청년 전세대출 한도
호당 대출 한도는 1.5억원이에요. 만 25세 미만 단독세대주는 1.2억원으로 줄어들어요. 너무 어린 나이에 독립하면 리스크가 있다고 본 거죠. 25세 넘으면 1.5억원까지 올라가니까 크게 걱정 안 하셔도 돼요.
주택 조건도 있어요. 임차 전용면적이 85㎡ 이하여야 해요. 전세보증금은 3억원 이하인 주택만 가능하고요. 만 25세 미만 단독세대주는 전용면적 60㎡ 이하로 더 제한돼요. 아파트, 연립, 다세대, 단독주택 모두 가능하지만 오피스텔은 주거용만 돼요.
실제로는 임차보증금의 80% 이내에서 대출이 나와요. 전세 2억원짜리 집이면 최대 1.6억원까지 가능한데, 한도가 1.5억이니까 1.5억원 받는 거죠. 나머지 5천만원은 본인 자금으로 채워야 해요. 목돈이 하나도 없으면 어렵다는 뜻이에요.
3.버팀목 전세대출 금리 2026
2026년 1월 기준으로 기본금리는 연 2.2%연 3.3%예요. 국토교통부 고시에 따라 변동금리로 운영되는데, 경제 상황에 따라 바뀔 수 있어요. 시중은행 전세대출이 45%대인 걸 생각하면 꽤 저렴한 편이죠.
청년가구 우대금리로 연 0.3%p를 깎아줘요. 만 25세 미만 단독세대주이면서 전용면적 60㎡ 이하, 보증금 3억원 이하, 대출금 1.2억원 이하 조건을 다 맞추면 받을 수 있어요. 대출 실행일로부터 최대 4년간 적용돼요.
중소기업에 취업했거나 창업한 청년에게도 추가 우대금리가 있어요. 중소기업 재직 증명서나 사업자등록증을 제출하면 금리를 더 낮춰줘요. 부동산 전자계약으로 하면 또 0.1%p 할인이에요. 이것저것 다 챙기면 생각보다 많이 낮아져요.
4.청년 버팀목 대출 신청 방법
주택도시기금을 취급하는 은행에 가면 돼요. KB국민, 신한, 하나, 우리, NH농협은행 등 주요 은행에서 다 취급해요. 인터넷뱅킹이나 모바일 앱으로도 신청할 수 있어요. 처음이면 지점 가서 상담받는 게 확실해요.
필요 서류는 주민등록등본, 재직증명서, 소득증빙 서류(원천징수영수증이나 소득금액증명원), 임대차계약서 사본이에요. 우대금리 받으려면 중소기업 재직증명서나 사업자등록증도 준비하세요. 만 25세 미만이면 나이 확인을 위한 신분증도 필요해요.
대출 승인받으면 전입신고부터 하세요. 전입신고하고 확정일자 받아야 전세보증보험 가입할 수 있어요. HUG 전세보증보험은 집주인이 나중에 보증금 안 돌려줄 때를 대비한 거예요. 청년 대출은 보증보험 가입이 필수예요.
5.청년 전세대출 제한 사항
이미 주택도시기금대출이나 시중은행에서 전세자금대출을 받고 있으면 청년 버팀목은 신청할 수 없어요. 중복 대출을 막기 위한 거예요. 기존 대출을 먼저 상환하고 갈아타는 건 가능해요. 금리 비교해서 더 유리한 쪽으로 바꾸면 돼요.
대출 기간은 2년이고, 4회 연장해서 최장 10년까지 쓸 수 있어요. 2년마다 갱신할 때 소득이나 주택 요건을 다시 확인해요. 소득이 기준을 초과하거나 집을 사면 대출을 상환해야 해요. 중도상환 수수료는 없으니까 부담은 없어요.
결혼하면 청년 대출 자격이 없어져요. 결혼 예정이라면 신혼부부 대출을 알아보는 게 나아요. 한도도 2.5억원으로 높고 조건도 좀 더 좋거든요. 청년 대출 받은 상태에서 결혼하면 상환하고 신혼부부 대출로 갈아탈 수 있어요.
6.출처
- 주택도시기금 청년 버팀목 전세대출 - 주택도시기금
- 한국주택금융공사 청년 대출 안내 - 한국주택금융공사
- 청년 버팀목 전세대출 조건 - 뱅크샐러드