"전세사기 겪었는데 다시 전세 구하기 무섭잖아요. 보증금 안 떼이는 집 없나요?" HUG 든든전세주택 있어요!
전세사기로 보증금 날렸는데 다시 전세 구하려니 무섭잖아요. 또 사기 당하면 어떡하나 싶고. 이럴 때 알아두면 좋은 게 든든전세주택이에요. 오늘은 든든전세주택에 대해 쉽게 알려드릴게요!
1.든든전세주택 HUG가 직접 공급하는 전세사기 피해 주거지원
HUG가 직접 낙찰받아서 임대해주는 집이에요.
주택도시보증공사(HUG)가 전세금을 대신 갚아준 집을 경매로 낙찰받아요. 그 집을 무주택자한테 전세로 빌려주는 거예요. 보증금 떼일 걱정이 없는 거죠.
든든전세주택은 어떻게 집을 확보했느냐에 따라 두 가지 유형으로 나뉘어요. 유형Ⅰ은 경매로 낙찰받은 집이고, 유형Ⅱ는 경매 전에 협의로 매입한 집이에요.
A씨가 전세사기로 보증금 2억 날렸어요. 다시 전세 구하려니 겁나더래요. 든든전세주택 알게 돼서 신청했고, 유형Ⅰ 집에 입주했어요. HUG가 직접 낙찰받아서 깨끗하게 정리해줬대요.
2.든든전세주택 HUG 신청 자격 무주택자 소득무관
무주택자면 소득이나 자산 관계없이 누구나 신청 가능해요.
소득 제한도 없고 자산 제한도 없어요. 그냥 무주택자면 돼요. 1인 가구든 4인 가구든 똑같이 신청할 수 있어요. 거주 지역 제한도 없어서 어디 살든 전국 어디든 신청 가능하거든요.
B씨는 1인 가구인데 연봉이 높아요. "소득 제한 있으면 어떡하지?" 걱정했는데 아무 문제 없더래요. 무주택자면 소득이랑 자산에 관계없이 누구나 신청할 수 있으니까요.
추첨제라서 운만 좋으면 당첨돼요. 가점이나 점수 계산 같은 거 없어요.
3.무주택자 소득무관 전세 시세 90% 보증금 조건
주변 시세 90% 수준 보증금에 최대 8년 살 수 있어요.
보증금은 주변 시세 90% 수준이에요. 주변이 2억이면 1억8천만원 정도로 임대해주는 거죠. 꽤 저렴하죠. 계약은 2년씩 하고 3번까지 연장 가능해요. 2년 + 2년 + 2년 + 2년 = 최대 8년이에요.
C씨가 주변 시세 2억5천만원 하는 동네에 든든전세주택 들어갔어요. 보증금 2억2천5백만원 냈어요. 2천5백만원 아낀 거예요. 아이가 초등학교 입학할 때 들어갔는데 8년 살 수 있으니까 초등학교 졸업할 때까지 안심이래요.
수도권 지역 다세대주택이랑 연립주택이 많아요. 주거용 오피스텔도 있고, 150세대 미만 소형 아파트도 가끔 나와요.
4.HUG 안심전세포털 신청 방법 절차
HUG 안심전세포털에서 신청하면 돼요.
모집 공고 확인하고 신청하면 돼요. KB부동산 앱에서도 신청 가능하고요. 신청 절차는 이렇게 진행돼요.
공고 확인 → 입주신청 → 추첨 → 서류제출 대상자 발표 → 서류제출 → 자격 심사 → 당첨자 발표 → 임대차계약 체결 순서예요.
2025년부터는 분기마다 모집 공고가 나와요. 3월, 6월, 9월, 12월 정도로 생각하면 돼요. 정확한 날짜는 안심전세포털에서 확인하면 되고요. 알림 신청 해놓으면 공고 나올 때 바로 문자로 알려줘요.
추첨에서 서류제출 대상자로 뽑히면 무주택 확인서, 주민등록등본, 가족관계증명서 같은 서류를 제출해야 해요. 제출 기간이 짧으니까 미리 준비해두는 게 좋아요.
5.든든전세주택 8년 거주 추첨제 무작위 선정
완전히 무작위 추첨으로 뽑아요.
소득이 적다고 유리한 것도 아니고, 많다고 불리한 것도 아니에요. 가점이나 점수 계산도 없어요. 그냥 운만 좋으면 당첨돼요.
연봉 5천만원인 사람도 붙고, 연봉 1억인 사람도 떨어져요. 소득 상관없이 추첨이라 누구한테나 똑같은 기회가 있거든요.
든든전세주택은 물건이 계속 나오는 게 아니에요. 분기별로 공고 나오는데 몇 채 안 나올 수도 있어요. 그래서 공고를 자주 확인하는 게 중요해요. 한 번 떨어졌다고 포기하지 말고 분기마다 계속 도전하면 언젠가 운 좋게 붙을 거예요.
임대차계약 체결할 때는 조건을 꼼꼼히 확인하세요. 보증금 금액, 계약 기간, 갱신 조건 같은 거 잘 봐야 해요. 최대 8년까지 거주할 수 있으니까 장기 거주 계획 세우기 좋아요.
6.출처
- 찾기쉬운 생활법령정보 - 든든전세주택 - 법제처
- HUG 안심전세포털 - 든든전세주택 - 주택도시보증공사
- 든든전세주택 소개 - 주택도시보증공사