요즘 등기소 갈 시간 없어서 인터넷으로 할 수 있다는데 어떻게 시작해야 할지 막막하셨죠? 집 사고팔 때마다 등기소 방문하느라 반차 쓰기 힘드셨을 거예요. 사실 한 번만 준비하면 집에서도 등기 신청이 가능해요. 처음엔 좀 복잡해 보이지만, 차근차근 따라 하면 생각보다 어렵지 않답니다.
1.부동산등기 인터넷 신청이란
부동산등기 인터넷 신청은 대법원 인터넷등기소를 통해 집이나 땅의 소유권 이전, 담보 설정 같은 등기를 온라인으로 처리하는 방법이에요. 등기소에 직접 가지 않아도 되니까 시간도 절약되고, 대기하는 번거로움도 없어요.
다만 처음 사용하려면 본인 확인이 필요하기 때문에 등기소를 한 번은 방문해야 해요. 이후엔 집에서 편하게 신청할 수 있어요. 전자서명인증서만 있으면 24시간 언제든지 등기 신청이 가능하답니다.
2.1단계: 전자서명인증서 발급받기
인터넷등기를 하려면 본인 확인용 전자서명인증서가 꼭 필요해요. 은행, 증권사, 우체국 중 아무 곳이나 방문해서 발급받을 수 있어요.
본인이 주로 이용하는 은행에 가서 "부동산등기용 전자서명인증서 발급해 주세요"라고 하면 돼요. 신분증과 발급 수수료(보통 4,400원)만 있으면 바로 발급받을 수 있어요. 인증서는 유효기간이 1년이라 만료되기 전에 갱신해야 해요.
3.2단계: 등기소 방문해서 사용자등록 신청하기
전자서명인증서를 발급받았다면, 이제 관할 등기소에 직접 가야 해요. 어느 등기소든 상관없지만, 집 주소지 관할 등기소가 가장 가까울 거예요.
등기소 민원실에 가서 "인터넷등기 사용자등록 신청하러 왔습니다"라고 말하면 신청서 양식을 줘요. 신청서에 이름, 주소, 연락처를 쓰고 신분증을 제출하면 직원이 본인 확인 후 접근번호를 발급해 줘요. 이 번호는 온라인 등록할 때 꼭 필요하니까 잘 보관하세요.
4.3단계: 10일 이내 온라인 등록 완료하기
접근번호를 받았다면 10일 이내에 대법원 인터넷등기소 웹사이트에 접속해서 사용자 등록을 완료해야 해요. 10일 넘어가면 접근번호가 무효가 되니까 꼭 기한을 지켜야 해요.
웹사이트 로그인 메뉴에서 "신규 사용자 등록"을 누르고, 발급받은 전자서명인증서와 접근번호를 입력하면 등록이 완료돼요. 등록이 끝나면 바로 인터넷등기 신청이 가능해져요.
5.인터넷등기 신청 가능한 업무
사용자 등록을 마치면 대부분의 등기 업무를 온라인으로 처리할 수 있어요. 소유권 이전등기, 근저당권 설정, 전세권 설정, 말소등기 등 일반적인 등기는 모두 가능해요.
다만 복잡한 등기나 법인 명의 등기는 법무사 도움이 필요할 수 있어요. 개인 간 매매나 증여처럼 단순한 등기라면 인터넷으로 직접 신청해도 충분해요.
6.출처
- 대법원 인터넷등기소 - 대법원
- 전국 등기소 찾기 - 대법원