세금2026년 기준
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월세 세액공제

월세 세액공제 조건과 공제 한도를 알아봅니다. 연말정산에서 월세 지출액의 15~17%를 돌려받는 방법을 정리합니다.

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3줄 요약

월세 세액공제는 무주택 세대주가 월세 지출액의 15~17%를 세금에서 공제받는 제도입니다. 연 1,000만원 한도입니다.

월세 세액공제

월세 세액공제는 월세 지출액의 일부를 세금에서 돌려받는 제도입니다. 조건과 공제 방법을 정리합니다.

1.1. 월세 세액공제 개요

1.1.1.1 정의

항목 내용
정의 월세 지출액에 대한 세액공제
공제율 15~17%
한도 1,000만원

1.2.1.2 공제 효과

공제율 월세 500만원 시
17% 85만원 환급
15% 75만원 환급

2.2. 공제 조건

2.1.2.1 소득 조건

조건 기준
총급여 8,000만원 이하
종합소득 7,000만원 이하

2.2.2.2 주택 조건

조건 기준
주택 규모 국민주택규모 이하 (85㎡)
기준시가 4억원 이하
주택 유형 주택, 오피스텔, 고시원 등

2.3.2.3 세대 조건

조건 기준
무주택 세대 전원 무주택
세대주 세대주 또는 세대원
전입신고 필수

2.4.2.4 임대차 조건

조건 기준
임대차계약서 주민등록등본 주소지 일치
계약자 본인 또는 기본공제대상 배우자

3.3. 공제율과 한도

3.1.3.1 소득별 공제율

총급여 공제율
5,500만원 이하 17%
5,500만~8,000만원 15%

3.2.3.2 공제 한도

항목 한도
연간 월세액 1,000만원
최대 공제액 (17%) 170만원
최대 공제액 (15%) 150만원

3.3.3.3 계산 예시

월세 80만원, 총급여 4,000만원

항목 금액
연간 월세 960만원
공제율 17%
세액공제 163.2만원

월세 100만원, 총급여 6,000만원

항목 금액
연간 월세 1,200만원
한도 적용 1,000만원
공제율 15%
세액공제 150만원

4.4. 신청 방법

4.1.4.1 연말정산 신청

절차 내용
1 필요 서류 준비
2 회사에 제출
3 연말정산 반영

4.2.4.2 필요 서류

서류 용도
임대차계약서 사본 계약 확인
주민등록등본 주소 확인
월세 납입 증명 이체내역, 현금영수증

4.3.4.3 납입 증명 방법

방법 증빙
계좌이체 이체확인서
현금영수증 홈택스 조회
카드 납부 카드내역서

5.5. 현금영수증과 비교

5.1.5.1 월세 공제 방법

방법 공제 유형
월세 세액공제 세액공제
현금영수증 소득공제

5.2.5.2 효과 비교

방법 월세 600만원, 총급여 4천만원
세액공제 (17%) 102만원 절감
현금영수증 (15%) 약 25만원 절감

5.3.5.3 선택 기준

조건 권장 방법
조건 충족 시 세액공제
조건 미충족 시 현금영수증
중복 불가 택1

6.6. 월세 현금영수증

6.1.6.1 발급 방법

방법 절차
홈택스 현금영수증 발급 신청
세무서 임대인 사업자등록 확인

6.2.6.2 임대인 동의 불필요

항목 내용
임대인 동의 불필요
임대인 번호 사업자번호 또는 주민번호

6.3.6.3 공제 효과

소득공제율 월세 600만원
30% (최대) 180만원 소득공제
세금 절감 약 25~30만원

7.7. 제외 대상

7.1.7.1 공제 불가

상황 공제
총급여 8,000만원 초과
주택 소유자
국민주택규모 초과
기준시가 4억 초과
사글세 (보증금만)

7.2.7.2 주의사항

주의 내용
전입신고 필수
계약자 일치 본인 또는 배우자
주소 일치 등본과 계약서

8.8. 특수 상황

8.1.8.1 오피스텔

조건 공제
주거용 오피스텔
전입신고 필수

8.2.8.2 고시원

조건 공제
사업자등록 고시원
전입신고 필수

8.3.8.3 다가구

조건 공제
계약서 보유
전입신고 필수

9.9. 경정청구

9.1.9.1 과거분 신청

기간 경정청구
5년 이내 가능
방법 홈택스 경정청구

9.2.9.2 절차

단계 내용
1 홈택스 로그인
2 경정청구 메뉴
3 월세 세액공제 추가
4 서류 첨부
5 제출

10.10. 자주 묻는 질문

10.1.10.1 임대인이 거부하면?

상황 대응
세액공제 임대인 동의 불필요
현금영수증 직접 발급 신청

10.2.10.2 부모님 집에 월세 내면?

상황 공제
부모님께 월세 ❌ 불가
직계존비속 제외 ❌ 불가

10.3.10.3 보증금은 공제되나요?

항목 공제
보증금
월세만

11.관련 문서

자주 묻는 질문

월세 세액공제 얼마나 받나요?
월세액의 15~17%를 공제받습니다. 총급여 5,500만원 이하는 17%, 초과는 15%입니다.
월세 세액공제 조건은?
무주택 세대주, 총급여 8,000만원 이하, 국민주택규모 이하 주택 거주 시 가능합니다.
월세 세액공제와 현금영수증 중 뭐가 유리해요?
세액공제가 더 유리합니다. 세액공제를 먼저 신청하고, 불가 시 현금영수증을 받으세요.
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출처 및 참고자료

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관련 문서

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