세금 · 양도소득세 · 농지
농지를 팔려는데 세금이 걱정되시죠. 직접 농사지은 땅이라면 양도소득세를 100% 감면받을 수 있어요. 8년 자경 요건과 증명 서류를 정확히 알아야 혜택을 놓치지 않아요.
조세특례제한법 제69조에서 자경농지 양도소득세 감면을 규정하고 있어요. 세 가지 요건을 모두 충족해야 해요.
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자경 여부 입증 책임은 납세자(농지 소유자)에게 있어요. 여러 증빙을 함께 제출할수록 인정받을 가능성이 높아져요.
자경 증명 서류| 서류명 | 필수 | 발급처 |
|---|---|---|
| 농지원부 | O | 시·구·읍면사무소 |
| 농약·비료 구입 영수증 | O | 농협·농자재 판매점 |
| 농협 조합원 증명원 | △ | 관할 농협 |
| 직불금 수령 내역 | △ | 농림축산식품부 |
| 농작물 판매 내역 | △ | 농협·도매시장 |
| 자경농지사실확인서 | △ | 농지위원장 발급 |
| 농기계 구입·임차 내역 | △ | 구입처·임대업체 |
| 이장 확인서·인우보증서 | △ | 이장·인근 주민 |
감면에는 한도가 있고, 상속받은 농지에 대한 특례도 있어요.
감면 한도참고 자료
이 글은 2026년 3월 기준 조세특례제한법과 국세청 안내를 바탕으로 작성됐어요. 세법 개정 시 요건과 한도가 달라질 수 있으니 세무 전문가 상담을 권해요.