아파트 급수관 수질 검사를 했는데, 검사 항목 중 일부가 기준치를 초과했대요. 이럴 땐 어떻게 해야 하나요?
1.급수관 수질 검사 기준과 항목
급수관 수질 검사는 수도법과 건축물 위생관리 기준에 따라 정기적으로 실시해요. 검사 항목은 일반세균, 대장균, 납, 구리, 아연, 잔류염소 등이에요.
각 항목마다 기준치가 정해져 있어요. 일반세균은 1ml당 100개 이하여야 해요. 대장균은 100ml당 검출되지 않아야 하고요. 납은 0.01mg/L 이하, 구리는 1mg/L 이하예요.
이 기준은 사람이 장기간 마셔도 건강에 해롭지 않은 수준으로 정해져 있어요. 기준치를 초과하면 건강에 악영향을 줄 수 있기 때문에 즉시 조치를 취해야 해요.
급수관 검사는 보통 건물 준공 검사 시, 정기 점검 시, 또는 입주민이 수질 이상을 신고했을 때 실시해요.
2.기준치 초과 시 즉시 조치 사항
검사 결과 기준치를 초과했다면, 가장 먼저 해야 할 일은 급수 사용을 중단하는 거예요.
기준치를 초과한 물을 마시거나 사용하면 건강에 해로울 수 있어요. 특히 납이나 구리 같은 중금속은 체내에 축적되면 심각한 건강 문제를 일으킬 수 있거든요. 검사 결과가 나오면 즉시 관할 보건소에 신고하고, 개선 조치를 취해야 해요.
간단히 말해, 기준치를 초과한 급수관은 법적으로 '부적합' 판정을 받은 거예요. 개선될 때까지 사용하면 안 되고, 건물주는 빠르게 원인을 파악하고 조치를 취해야 해요.
임시 대책으로는 정수기 물이나 생수를 사용하는 방법이 있어요. 또한 물을 끓여 마시면 일부 세균은 제거할 수 있지만, 중금속은 끓인다고 제거되지 않아요.
3.원인별 개선 조치 방법
기준치 초과의 원인에 따라 개선 조치 방법이 달라져요.
일반세균이나 대장균 초과인 경우, 급수관 내부를 세척하고 소독하면 해결될 수 있어요. 물탱크나 저수조가 오염되었을 가능성이 높으니, 청소하고 소독한 후 재검사를 받아야 해요.
납이나 구리 같은 중금속 초과인 경우, 급수관 자체가 문제인 거예요. 오래된 납 배관이나 구리 배관에서 중금속이 녹아나오는 거거든요. 이 경우에는 세척이나 소독으로는 해결이 안 되고, 급수관을 전면 교체해야 해요.
실제 상황으로, A 아파트는 대장균이 검출되어 물탱크를 청소하고 소독했어요. 재검사 결과 적합 판정을 받았고요. B 아파트는 납 농도가 기준치의 2배가 나왔어요. 오래된 납 배관이 원인이어서 급수관을 전면 교체했어요.
4.급수관 교체 절차와 비용
급수관 교체가 필요하다면, 전문 업체에 의뢰해서 진행해야 해요.
먼저 정확한 원인 파악을 위해 추가 검사를 할 수 있어요. 어느 구간의 배관에서 문제가 발생했는지 확인하는 거죠. 전체를 교체할지, 일부만 교체할지 결정해요.
교체 공사는 건물 규모에 따라 기간과 비용이 달라요. 일반 아파트는 보통 12주 정도 걸리고, 단독주택은 35일 정도 걸려요. 공사 기간 동안에는 물 사용이 제한될 수 있어요.
비용은 건물주가 부담해요. 급수관은 건물의 일부이고, 건물 소유주의 재산이거든요. 임차인은 건물주에게 급수관 교체를 요구할 수 있고, 건물주가 이를 거부하면 임대차 계약 해지 사유가 될 수도 있어요.
아파트의 경우, 공용 급수관은 관리비로 교체하고, 각 세대 내부 급수관은 각 세대주가 부담하는 게 일반적이에요.
5.재검사와 사후 관리
개선 조치를 완료했다면 재검사를 받아야 해요. 재검사에서 적합 판정을 받아야 정상적으로 급수를 사용할 수 있어요.
재검사는 보건소나 공인된 수질 검사 기관에서 실시해요. 검사 항목은 최초 검사와 동일하고요. 비용은 건물주가 부담해요.
재검사에서도 기준치를 초과하면 추가 조치를 취하고 다시 재검사를 받아야 해요. 계속 부적합 판정을 받으면 과태료가 부과될 수 있어요.
적합 판정을 받은 후에도 정기적으로 수질 검사를 받는 게 좋아요. 건축물 위생관리법에 따라 일정 규모 이상 건물은 정기 검사가 의무예요.
6.급수관 수질 관리 예방 방법
기준치 초과를 예방하려면 평소 급수관 관리를 잘해야 해요.
물탱크나 저수조는 정기적으로 청소하고 소독해야 해요. 최소 연 1회 이상 청소하는 게 좋고, 여름철에는 더 자주 청소하는 게 안전해요.
오래된 건물은 급수관 교체 시기를 확인해 보세요. 납 배관이나 아연도금강관은 15~20년 정도 사용하면 부식이 심해져서 교체가 필요해요. 최근에는 스테인리스 배관이나 동 배관을 많이 사용해요.
아침에 첫 물은 버리고 사용하는 것도 좋은 방법이에요. 밤새 배관에 고여 있던 물에는 중금속이 녹아나올 수 있거든요. 30초~1분 정도 물을 틀어서 배관 속 물을 빼낸 후 사용하면 더 안전해요.
정수기를 설치하는 것도 도움이 돼요. 정수기는 중금속, 세균, 녹물 등을 걸러주거든요. 다만 정수기 필터도 정기적으로 교체해야 효과가 있어요.
7.출처
- 수도법 - 법제처
- 건축물 위생관리 기준 - 찾기쉬운 생활법령정보
- 먹는물 수질 기준 - 법제처